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Mr BRETON Florent
06 23 74 96 90

Prix honoraires inclus : 832 000 €
Honoraires : 4 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 800 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

15 pièces    550 m²

LE MANS

CHATEAUX FRANCE

Référence 72C03-042015

(72) Château XVIII s

Élégant château XVIII s d'une surface habitable de 550 m2 , dans le département de la Sarthe, proche d'un petit village et de ces commerces.
Édifié sur la base d'un domaine du XIV s, avec pour vestiges des anciennes douves en eaux, une tour aménagée et un accès aux souterrains.
Le bien se compose comme suit, avec 1 grand hall donnant sur un escalier central en fer forgé.
A sa droite, 1 grand salon de 40 m2 avec fresque au plafond,1 buanderie, 1 grande chambre avec salle de bain et accès à l'escalier de l'aile droite. 1 autre grand salon recouvert de boiseries sur la gauche du hall, avec à sa suite wc ,1 cuisine et un accès à l'escalier de l'aile gauche.
Au 1er étage, desservit par un couloir latéral, 3 chambres avec salle de bain, et 2 autres chambres .
Au 2 em étage, 1 chambre avec salle de bain,et 3 autres chambres, 1 salle de bain et des rangements.
Dans la tour du XIV s restaurée, 1 salon au rdc, 2 chambres et 1 salle de bains.
Au sous sol, de belles caves voutées en tuffeau et en brique.
Le château est en bon état, les huisseries sont en double vitrage, la toiture est saine et la chaudière ainsi que l'électricité récente.
Le parc est planté d'arbres centenaires, avec un accès a douves et à un étang voisin.Il est remarquablement composé et descend en terrasses avec balustrade vers la piscine.
Le lieu est calme, élégant et tout en gardant de grande hauteur de plafond l'architecture de la demeure est telle qu'elle invite à la convivialité et à l'intimité

  • Nombre de pièces : 15
  • Nombre de chambres : 12
  • Surface habitable : 550 m²
  • Superficie terrain : 10000 m²
  • Année de construction : 1800
  • Montant taxe foncière : 300.00 €
  • Distance de la mer : 220 km
  • Distance de la gare : 10 km
  • Distance de l'aéroport : 17 km
  • Distance entrée autoroute : 18km
  • Distance centre-ville : 200 m
  • Parc : Oui
  • Piscine : Oui
  • Lumineux : Oui
  • Calme : Oui
  • Orientation : est/ouest
  • Jardin : Oui
  • Jardin clos : Oui
  • Barbecue : Oui
  • Etang ou mare : Oui
  • Dépendance : Oui
  • Nombre de dépendance : 1
  • Surface des dépendances : 50 m²
  • Type de dépendance : tour
  • Couverture : Ardoise
  • Etat couverture : Bon
  • Chauffage : Fioul
  • Cuisine indépendante : Oui
  • Cuisine équipée : Oui
  • Cheminée : Oui
  • Vitrage : Double
  • Fosse septique : Oui
  • Nombre de salle à manger : 1
  • Nombre de salon : 1
  • Nombre d'atelier : 1
  • Nombre de buanderie : 1
  • Nombre de cave : 1
  • Studio indépendant : Oui
  • Consommation chauffage : 3000 à 4000 L/fuel/an
  • Nombre de niveaux : 3
  • Sous-sol : Oui
  • Nombre de suites parentales : 4
  • Nombre de salles de bain : 7
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 5
  • Nombre de cuisines : 2
218
59
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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