Prix honoraires inclus : 345 000 €
Honoraires : 4.23 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 331 000 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur
10 pièces 170 m²
ST GEMMES SUR LOIRE
MAISON
Référence LAFORGE
Maison de grand standing
Disponible à partir du 24 / 06 / 2015
Très belle maison de grand standing à 5 minutes de la gare sncf, 2 minutes rocade. Intégralement rénovée, distribuée sur trois vastes niveaux. 10 grandes pièces sur 170m² habitables, 2 sde, 1 sdb, une terrasse, garage, etc... Exposition sud-ouest. Un grand plateau à aménager librement (salle de jeux, jaccuzzi, chambres, etc...)
- Nombre de pièces : 10
- Nombre de chambres : 4
- Surface habitable : 170 m²
- Surface au sol : 147 m²
- Superficie terrain : 150 m²
- Montant taxe d'habitation : 1 000.00 €
- Montant taxe foncière : 1 000.00 €
- Distance de la mer : La Baule 1h45
- Distance de la gare : 5 minutes en voiture
- Distance de l'aéroport : 25 minutes en voiture
- Distance entrée autoroute : 5 minutes en voiture
- Distance centre-ville : 5 minutes en voiture
- Distance des commerces : 3 minutes en voiture
- Distance centre commercial : 5 minutes en voiture
- Distance école maternelle : 5 minutes en voiture
- Distance école primaire : 5 minutes en voiture
- Distance collège : 10 minutes en voiture
- Distance lycée : 10 minutes en voiture
- Distance transport : 5 minutes
- Maison mitoyenne : Oui
- Lumineux : Oui
- Calme : Oui
- Quartier résidentiel : Oui
- Orientation : sud ouest
- Vitrage anti-effraction : Oui
- VMC : Oui
- Jardin clos : Oui
- Garage : Oui
- Nombre de place : 1
- Couverture : Ardoise
- Etat couverture : Bon
- Chauffage : Gaz
- Cuisine indépendante : Oui
- Cuisine aménagée : Oui
- Cuisine équipée : Oui
- Vitrage : Double
- Tout à l'égout : Oui
- Nombre de bureau : 1
- Nombre de salle à manger : 1
- Nombre de salon : 1
- Nombre de garage : 1
- Consommation électrique : vierge
- Consommation d'eau : vierge
- Consommation chauffage : vierge
- Nombre de niveaux : 3
- Charpente apparente : Oui
- Nombre de suite parentale : 1
- Nombre de salle de bain : 1
- Nombre de salles d'eau : 2
- Nombre de WC : 2
- Nombre de terrasse : 1
- Nombre de cuisine : 1
- garage : 15 m² (Rez-de-chaussee)
- portail sécurisé, lumière et prise de courant
- Entrée : 8 m² (Rez-de-chaussee)
- Entrée ouverte, spacieuse et pratique
- Cuisine : 12 m² (Rez-de-chaussee)
- Grande et spacieuse cuisine, aménagée sur mesure, équipée (four électrique, plaque induction, hotte), nombreux placards, belles longueurs de plans de travail
- Salle à manger : 25 m² (Rez-de-chaussee)
- Belle salle à manger, ouvrant sur le salon et la cuisine, avec un magnifique escalier en pierre de taille desservant les étages
- Salon : 27 m² (Rez-de-chaussee)
- Très vaste salon, lumineux, avec baie vitrée servant la terrasse !!!
- Bureau : 10.5 m² (Rez-de-chaussee)
- Grand bureau avec rangement, idéal travail à domicile ou chambre d'amis !
- Salle d'eau WC : 4 m² (Rez-de-chaussee)
- Belle salle d'eau, avec wc
- Terrasse : 16 m² (Rez-de-chaussee)
- Terrasse sans vis à vis direct, idéalement exposé
- Jardinet : 11 m² (Rez-de-chaussee)
- Petit jardinet qui conviendra aux amateurs de potager :-)
- Chambre 1 : 23 m² (1er etage)
- Vaste chambre donnant sur la terrasse, pas de vis à vis, large baie vitrée, fenêtre de toit
- Chambre 2 : 17 m² (1er etage)
- Grande chambre, avec un large espace qui servira selon les besoins soit de bureau, soit de dressing
- Suite parentale : 16 m² (1er etage)
- Suite parentale avec deux fenêtres, une salle d'eau avec douche king size
- Dégagement WC : 8.5 m² (1er etage)
- Large dégagement servant les chambres, sdb et wc du premier étage
- Salle de bain : 5 m² (1er etage)
- Salle de bain, avec large baignoire, placards et rangement, idéalement réservée aux chambres
- Grand plateau libre d'aménagement : 62 m² (2eme etage)
- Très grand plateau libre d'aménagement, de 62m² utiles, avec fenêtres de toit. L'eau, le chauffage et l'électricité sont déjà amenés !!!

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