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Votre contact
Mr DAVOUST Guillaume
06 50 78 65 41

Prix honoraires inclus : 135 000 €
Honoraires : 5.06 % TTC*
Prix hors honoraires d'agence : 128 500 €
*Honoraires à la charge de l'acheteur

5 pièces    100 m²

BAUNÉ 49

MAISON

Référence SCIBAU

Maison de ville avec dépendances aménageables

Disponible à partir du 01 / 09 / 2016

Sans vis à vis.
Plein centre, avec tous les commerces à proximité immédiate (dont médiathèque).
Idéal pour investisseur (actuellement louée) ou première acquisition.
100 m² habitables. Parcelle d'une surface totale de 397m².
Le rez de chaussée propose une cuisine, un vaste salon-séjour, un WC, une grande salle d'eau et une chambre.
L'étage divisé en deux parties dispose de 2 grandes chambres (environ 17m² chacune). Il est possible soit d'en créer une troisième soit d'aménager une grande suite parentale (la surface de la maison serait alors d'environ 115m²).
Le terrain comporte deux grandes dépendances qui demandent à être rénovées et aménagées, elles servent actuellement d'ateliers.
À visiter impérativement si vous recherchez une belle maison familiale de caractère, aux charmes de l'ancien, à 20 minutes d'Angers, ou si vous recherchez un bon rapport locatif.
Offre négociable.

  • Nombre de pièces : 5
  • Nombre de chambres : 2
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface au sol : 50 m²
  • Superficie terrain : 397 m²
  • Année de construction : 1700
  • Montant taxe d'habitation : 350.00 €
  • Montant taxe foncière : 350.00 €
  • Travaux à prévoir : Oui
  • Terrain constructible : Oui
  • Internet : Connexion haut débit ADSL
  • Chauffage : Electrique
  • Tout à l'égout : Oui
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Nombre d'ateliers : 2
  • Nombre de cave : 1
  • Nombre de grenier : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Grenier : Oui
  • Combles aménageables : Oui
  • Charpente apparente : Oui
  • Nombre de suite parentale : 1
  • Nombre de salle d'eau : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
437
26.2
Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kWh EP/m².an
Emissions de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire et le refroidissement
Indice de mesure : kg eqCO2/m².an
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