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Prix de vente : 206 000 €
Honoraires à la charge du vendeur

7 pièces    260 m²

brioude

MAISON

Référence EC4301

Demeure historique des XV, XVI et XIXème siècles

Disponible à partir du 02 / 10 / 2017

A mi-distance entre Clermont-Ferrand et Le Puy en Velay, au cœur d'une citée médiévale, dominant le paysage, se dresse cette belle demeure qui possède toujours les éléments historiques des différentes époques qu'elle a traversé.

La base est incontestablement du XVème siècle avec une première évolution au XVIème. Toute la structure de la bâtisse et certains de ses éléments architecturaux rappellent l'époque médiévale qui a vu sa construction. Nous retrouvons ainsi de très belles portes en ogive du XVème, anciennes portes d'entrée de la bâtisse et de la tour, certainement ancien donjon. Ce donjon, d'ailleurs, possède des murs de 1,20m d'épaisseur, et son dernier étage propose tous les éléments de la chambre seigneuriale à savoir cheminée (aujourd'hui du XIXème) et anciennes latrines. Cette demeure possède encore les vestiges d'une cheminée gothique (un pied droit) au 1er étage et une cheminée renaissance au 2ème étage, qui, suite aux évolutions du XIXème siècle, se retrouve dans un couloir.

En effet, le XIXème siècle a profondément changé la structure de cette demeure au point de constater des abaissements de planchers, des fermetures et créations d'ouvertures, un décor résolument différent de la période médiévale. Le salon, parfait exemple de ces évolutions, propose une décoration typiquement XIXème. Nous retrouvons en effet un raffinement certain dans la recherche de confort de cette pièce de vie lumineuse, la porte donnant aux cuisines est, par exemple, du plus bel effet. Les chambres ont, elles aussi, profité de cette période de restauration et proposent aujourd'hui une décor romantique et lumineux.

Le XXème siècle a, quant à lui, modifié la façade côté rue pour lui apporter une modernité plutôt inadaptée dans le style. Néanmoins, la grande terrasse, sur le même côté sud, créée à cette époque, apporte un plus incontestable.

Sur l'arrière de la bâtisse, les terrasses et jardins suspendus, bâtis sur les anciennes fortifications du bourg, proposent une belle vue dominante sur la campagne environnante, avec les belles montagnes d'Auvergne à l'horizon.

Des dépendances complètent cet ensemble avec anciennes écuries, grand garage, caves et préau.

Il en ressort aujourd'hui une bâtisse pleine de charme et d'histoire qui mériterai une restauration lui permettant d'afficher à nouveau son statut de demeure historique. La structure et les toitures sont en parfait état, seule la toiture du préau dans le jardin doit être remise à neuf. La plomberie, l'électricité, l'isolation et les huisseries doivent, elles aussi, être mises aux normes actuelles. Pour le reste, c'est affaire de goût. Mais cette demeure a un atout indéniable car elle peut vous permettre de vivre à différentes époques, le XIXème pour le salon, la cuisine et deux chambres, et le Moyen-Âge pour la tour.

Concernant les accès, cette demeure se situe à 15mn de l'A75, 50 mn de Clermont-Ferrand et de son aéroport international.

Pour les commodités :
A pied :
- école maternelle et primaire,
- boulangerie-pâtisserie,
- coiffeur,
- restaurant.

A 7 mn en voiture :
- zones commerciales avec supermarchés,
- écoles primaires, collège et lycée,
- centre hospitalier,
- cabinet médical,
- pharmacie,
- et tous les petits commerces.

  • Nombre de pièces : 7
  • Nombre de chambres : 4
  • Surface habitable : 260 m²
  • Surface au sol : 275 m²
  • Superficie terrain : 640 m²
  • Année de construction : 1500
  • Travaux à prévoir : Oui
  • Maison mitoyenne : Oui
  • Lumineux : Oui
  • Orientation : nord
  • Tout à l'égout : Oui
  • Nombre de salon/séjour : 1
  • Nombre de caves : 2
  • Nombre de sous-sol : 1
  • Nombre de garage : 1
  • Nombre de cellier : 1
  • Nombre de niveaux : 2
  • Sous-sol : Oui
  • Grenier : Oui
  • Combles aménageables : Oui
  • Charpente apparente : Oui
  • Nombre de salle de bain : 1
  • Nombre de WC : 1
  • Nombre de terrasse : 1
  • Nombre de cuisine : 1
  • Cuisine : 28 m² (1er étage)
  • cheminee monumentale en granit, sol en lino, murs enduits, plafond poutres apparentes
  • Salon, Salle a manger : 35 m² (1er étage)
  • cheminee 19eme, sol parquet, murs boiseries et papier peint d'epoque, plafond panneau de bois
  • buanderie : 5.4 m² (1er étage)
  • debarras : 48 m² (1er étage)
  • sol en parquet, murs enduits, plafond poutres apparentes
  • chambre 1 Tour : 23 m² (1er étage)
  • cheminee marbre 19eme, sol en parquet, murs en papier peint, plafond en planche bois
  • chambre 2 Tour : 25 m² (2ème étage)
  • ancienne chambre seigneuriale avec anciennes latrines, cheminee en pierre 19eme, sol en parquet, murs papier peint, plafond poutres apparentes
  • chambre 4 : 26 m² (2ème étage)
  • cheminee 19eme en marbre, sol en parquet, murs papier peint, plafond poutres apparentes
  • chambre 3 : 23 m²
  • sol en parquet, murs en papier peint et plafond en poutres apparentes

DPE : non renseigné

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