F.BRETON Agence

Télécharger la fiche

Propriete 20 pièce(s) 10 chambre(s) 1000 m²

Menton (06500)

11 600 000 € Référence 5175

A propos de ce bien

À seulement 15 minutes de Monaco, ce domaine absolument unique s’inscrit au cœur de l’un des tout derniers écrins de nature intégralement préservés de la Côte d’Azur, entre Menton et Roquebrune-Cap-Martin.

Entourée de forêts inconstructibles, la propriété jouit d’un calme absolu, d’une intimité totale et d’une vue mer panoramique spectaculaire. Un environnement devenu aujourd’hui strictement introuvable à proximité immédiate de Monaco.

Développé sur près de 2 hectares de terrain plat paysager, traversé par une rivière naturelle et alimenté par une source, le domaine offre une atmosphère rare de résidence privée hors du temps. Oliveraies, végétation méditerranéenne luxuriante, perspectives ouvertes et vastes espaces naturels composent un cadre de vie d’une sérénité exceptionnelle.

La configuration remarquable du terrain permet le développement de prestations équestres de haut niveau : chevaux déjà présents, fort potentiel pour paddocks, boxes et installations dédiées — un privilège extrêmement rare sur ce secteur.

Le domaine totalise environ 1 000 m² bâtis, dont un palais palladien de plus de 850 m², véritable cœur architectural de la propriété. Cette demeure de style classique séduit par ses volumes spectaculaires, son élégance intemporelle et sa noblesse architecturale :

vastes salons de réception,

somptueuse salle à manger ornée de lustres d’époque,

suites de grand standing avec salles de bains,

généreux espaces de service.

Colonnes monumentales, sols en marbre de Carrare, hauteurs sous plafond remarquables : l’ensemble évoque l’allure majestueuse d’un palais méditerranéen.

La structure, parfaitement saine, constitue une base idéale pour une modernisation sur mesure, permettant de sublimer l’existant tout en respectant l’âme et le caractère unique du lieu.

La propriété comprend également :

trois maisons indépendantes, idéales pour invités ou famille,

un appartement de personnel,

un vaste garage couvert d’environ 150 m², pouvant accueillir plusieurs véhicules de collection ou de prestige.

À l’extérieur, l’expérience devient résolument exclusive : un espace de loisirs spectaculaire s’organise autour d’une piscine monumentale de 35 x 10 mètres avec îlot central, harmonieusement intégrée au parc, complétée par un lac paysager. L’ensemble crée une véritable atmosphère de resort privé, face à la Méditerranée.

Une propriété rarissime, réunissant proximité immédiate de Monaco, nature intacte, volumes exceptionnels et fort potentiel de valorisation patrimoniale.

Un bien d’exception destiné à une clientèle internationale en quête d’un lieu unique et irremplaçable, que ce soit comme résidence privée de prestige, domaine familial ou projet ultra-haut de gamme .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Caractéristiques de ce bien

Surface 1 000 m²
terrain 2 ha
10 chambre(s)
exposition Sud
vue mer

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 8 000 € et 12 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 11 600 000 €

Taxe foncière annuelle 12 000 €

Calcul des mensualités

Montant du crédit*

Durée (années) *

Votre apport *

Taux d'emprunt (%) *

* Champs obligatoires